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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia a 129.000 € (cod.6623e572)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Palombina Vecchia, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luciano Manara nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
996 €/m² e
1.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.665 €/m²) e per uffici (da 575 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falconara Alta, mentre nella zona di Palombina Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombina Vecchia pressi Via Luciano Manara) è pari a
1.340 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,66%).
Invece i prezzi per la zona di Palombina Vecchia (+1,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA S.N.C. DI BASCONI P. & MAGGINI C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore
Vendiamo ufficio in buone condizioni trasformabile in APPARTAMENTO Situato nel cuore di Falconara Marittima, questo ufficio in vendita offre una superficie di 100 mq al secondo piano di un edificio costruito nel 1970, corredato da ascensore. Composto da tre stanze , un bagno e una cucina abitabile, l'immobile presenta spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per diverse attività professionali. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile può essere trasformato, con un cambio di destinazione d'uso, in appartamento che si compone da un ingresso spazioso una zona giorno soggiorno/cucina due camere un bagno e due comodi ripostigli
