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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Falconara Alta a 180.000 € (cod.662156d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falconara Marittima Falconara Alta, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lauro De Bosis nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RTL IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.407 €/m² e
1.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falconara Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falconara Alta pressi Via Lauro De Bosis) è pari a
1.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,66%).
Invece i prezzi per la zona di Falconara Alta (+14,21%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Falconara Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con giardino con ascensore di recente costruzione
In zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di mq 120 posto al piano terra di una piccola palazzina. La soluzione presenta una razionale distribuzione degli ambienti interni: all'ingresso troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, ampio ripostiglio ed accesso diretto allo spazio esterno composto da un balcone ed una piccola corte privata. La zona notte comprende un disimpegno con camera matrimoniale ed ampia cabina armadio, camera media, studio e doppi servizi entrambi finestrati con doccia. Completano l'offerta un garage di mq 14 a cui si accede comodamente tramite ascensore ed una cantina. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018 con gusto e attenzione ai dettagli: massetto, impianti, infissi con tapparella elettronica anta ribalta a vasistas e zanzariera, caldaia a condensazione, valvole termostatiche, pavimenti in gres porcellanato simil parquet, uno dei due bagni presenta un raffinato rivestimento in mosaico, porte a scomparsa, termosifoni in ghisa, perimetro della casa coibentato fino al soffitto e portone blindato. Lo studio potrebbe essere adattato ad un'ottimo spazio in cui praticare musica. Infatti è predisposto un impianto per la musica, tappeto fonoassorbente, porta e finestre insonorizzate di un grado più elevato, massetto e cappotto interno isolante. Anche la parte esterna è nuova, infatti il balcone presenta grate di sicurezza, tenda nuova ed elettrica con sensore di ritirata, telecamere, ringhiere zingate e verniciate a polvere. La posizione strategica rende il quartiere facilmente accessibile e ben collegato a tutti i servizi anche a piedi: fermate autobus, stazione, supermercati, bar, ristoranti, tabaccherie, farmacie, scuole e parchi si trovano nelle immediate vicinanze! L'appartamento si contraddistingue per: la triesposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata e l'ampiezza degli ambienti interni. La classe energetica è una A3 e questo ti permetterà di rispar[…]
