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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia a 115.000 € (cod.66140b32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Palombina Vecchia, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marsala nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Domina Immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falconara Alta, ma anche la zona di Palombina Vecchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombina Vecchia pressi Via Marsala) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Falconara Alta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
Invece i prezzi per la zona di Palombina Vecchia (+0,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domina Immobiliare
Largo Staffette Partigiane, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Falconara Marittima, in posizione centralissima e comoda per raggiungere scuole, supermercati e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole 6 famiglie. Labitazione si apre sullingresso che conduce a un ampio soggiorno doppio, caratterizzato dal balcone con affaccio panoramico sulla piazza. La zona giorno prosegue con lo spazio pranzo e la cucina abitabile, completa di un pratico angolo caldaia. Un disimpegno separa la zona notte, composta da due ampie camere da letto e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta al terzo piano, utile come ulteriore spazio di deposito. Lappartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato. Gli infissi e la caldaia sono stati sostituiti recentemente, contribuendo a migliorare comfort ed efficienza dellabitazione. Il riscaldamento è autonomo. Una soluzione spaziosa e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale con tutti i servizi a pochi passi. Classe energetica F IPE 134,45 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta la nostra agenzia: saremo a disposizione per accompagnarti alla scoperta dellimmobile
