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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Falconara Alta a 125.000 € (cod.660ef9f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falconara Marittima Falconara Alta, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RTL IMMOBILIARE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
806 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMESINO, VILLANOVA, STADIO, TESORO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.775 €/m²) e per quadrivani (da 960 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falconara Alta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falconara Alta pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
1.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,84%).
Invece i prezzi per la zona di Falconara Alta (+12,61%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Falconara Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina senza ascensore
ZONA STADIO - In ubicazione tranquilla e servita proponiamo in vendita valido appartamento di mq 118 posto al primo piano senza ascensore inserito in contesto quadrifamiliare. L'immobile è composto da: ingresso su luminoso salone con balcone, soggiorno con balcone e cucinino con ripostiglio, studio, disimpegno zona notte, 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Possibilità di ricavare il secondo bagno. Completano la proprietà un garage di mq 34, una soffitta di circa mq 40 ed una corte comune. La posizione pianeggiante consente un facile accesso a piedi a tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici sono a portata di mano. L'immobile è libero subito. Una soluzione abitativa completa e versatile perfetta per chi ricerca comfort e praticità
