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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia a 115.000 € (cod.660d3e25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Palombina Vecchia, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SOLUZIONE CASA DI ANDREA RAGNETTI) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falconara Alta, ma anche la zona di Palombina Vecchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombina Vecchia pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Falconara Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,79%).
Invece i prezzi per la zona di Palombina Vecchia (-0,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Falconara Marittima In posizione centralissima, comodo appartamento parzialmente arredato, situato al primo piano di una palazzina di sole 6 famiglie. La zona è ben servita da scuole, supermercati e tutti i principali servizi. Limmobile si compone di: Ingresso, doppio soggiorno con balcone panoramico che affaccia sulla piazza, zona pranzo con cucina abitabile e comodo angolo caldaia, disimpegno che conduce alla zona notte, con due ampie camere da letto, ripostiglio e soffitta al terzo piano per ottimizzare ogni spazio. Lappartamento è in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato. Gli infissi e la caldaia sono stati sostituiti di recente, garantendo maggiore efficienza energetica. Il riscaldamento è autonomo. Classe F Ipe 134,45 Kwh/m2 anno
