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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia a 126.000 € (cod.65b4305b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Palombina Vecchia, la richiesta di 126.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piemonte nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelferretti, mentre la zona di Palombina Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombina Vecchia pressi Via Piemonte) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Castelferretti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Piemonte 17, Falconara Marittima Centro di 90 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Piemonte 17, Falconara Marittima Centro di 90 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Piemonte 17, Falconara Marittima Centro di 90 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Piemonte 17, Falconara Marittima Centro di 90 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Piemonte 17, Falconara Marittima Centro di 90 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Piemonte 17, Falconara Marittima Centro di 90 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Piemonte 17, Falconara Marittima Centro di 90 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Piemonte 17, Falconara Marittima Centro di 90 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con garage da ristrutturare
RIF. 4511 PALOMBINA VECCHIA Appartamento mq. 90 circa al piano rialzato composto da: Ingresso, cucinino/soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina. Da rimodernare. Posto auto riservato in garage condominiale. Termo centralizzato a consumo. Infissi e tapparelle nuovi, lavori esterni e sismico del palazzo già eseguiti. Libero da subito. Classe Energetica: F
