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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Castelferretti a 140.000 € (cod.6581741a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falconara Marittima Castelferretti, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELFERRETTI) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.790 €/m²) e per loft (da 1.445 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falconara Alta, mentre nella zona di Castelferretti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelferretti) è pari a
1.290 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,69%).
Invece i prezzi per la zona di Castelferretti (+1,39%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Castelferretti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ABITARE DIECI E LODE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
V 2447 – CASTELFERRETTI Al piano terra di un contesto tranquillo, proponiamo un appartamento accogliente e ben distribuito di 71 mq. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera da letto e da un bagno. La zona giorno offre un soggiorno con cucina a vista, luminoso e funzionale, impreziosito dalle travi a vista che donano calore e carattere all’ambiente. Per valorizzare al meglio il potenziale di questo ambiente, è stato realizzato un render professionale del salone open space con cucina in stile luxury, offrendo una visione esclusiva di come eleganza e modernità possano fondersi perfettamente in questo spazio. All’esterno, una corte esclusiva di 28 mq rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. L’appartamento dispone inoltre della predisposizione per l’impianto di aria condizionata. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e charme in un ambiente accogliente, ottime finiture, cappotto esterno, tutto ristrutturato a nuovo! Classe energetica in definizione
