Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Falconara Marittima in zona Falconara Alta a 300.000 € (cod.6548c28a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Falconara Alta, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelferretti, mentre nella zona di Falconara Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falconara Alta) è pari a
1.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Falconara Marittima in zona Falconara Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Camerano11
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
COD. 40185 Falconara Alta, in zona residenziale e circondata dal verde, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera di 150 mq, perfetta per famiglie grazie all'indipendenza offerta e agli spazi moderni completamente ristrutturati. La proprietà è stata oggetto di un'importante ristrutturazione progressiva tra il 2015 e 2025, che garantisce efficienza degli impianti e design moderno. Il piano terra presenta un ampio salone, cucina abitabile con penisola e accesso diretto al giardino nel retro, oltre a servizio ristrutturato e una pratica lavanderia/ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, servizio finestrato con doccia. Soffitta parzialmente abitabile, ideale per ricavare ulteriore spazio studio o hobby. Il doppio giardino (fronte e retro) offre spazi esterni privati per relax e gioco. Una soluzione chiavi in mano, senza la necessità di ulteriori interventi, pensata per accogliere e far crescere la tua famiglia. Contattaci per una visita! Chiamare il nostro consulente Marco al 3355994109
