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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia a 105.000 € (cod.653fbcab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Palombina Vecchia, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da DE CARLO IMMOBILIARE DI GIULIO DE CARLO) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.525 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelferretti, mentre nella zona di Palombina Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombina Vecchia) è pari a
1.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE CARLO IMMOBILIARE DI GIULIO DE CARLO
VIA FLAMINIA,230/A - LOC. TORRETTE, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
DECARLO-2647: FALCONARA, ZONA PALOMBINA VECCHIA, vendesi in esclusiva, appartamento ristrutturato nel 2019, posto ad un terzo piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone panoramico, cucina abitabile con ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno e soffitta! Termo autonomo, libero subito! Ristrutturato esternamente nel 2023. Richiesta 105.000
