Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Castelferretti a 145.000 € (cod.65199dd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falconara Marittima Castelferretti, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMESINO, VILLANOVA, STADIO, TESORO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.605 €/m²) e per quadrivani (da 980 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelferretti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelferretti) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Palombina Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Castelferretti
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Vendesi appartamento da ristrutturare in zona Stadio a Castelferretti al primo piano di un piccolo condominio di 4 appartamenti. L’immobile costruito alla fine degli anni 60 presente ben 3 camere matrimoniali e una camera due bagni un grande soggiorn […]
