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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima a 198.000 € (cod.65093f83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1767 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelferretti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.
Via Matteotti, 171, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage con giardino con cucina abitabile con ascensore
Nella zona " Le ville" di Falconara Marittima, residenziale e servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano con ascensore, situato in un contesto residenziale tranquillo e curato, a pochi passi dal mare. L’edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione terminata lo scorso anno: sono stati rifatti i balconi, applicato il cappotto termico, sostituiti gli infissi e le tapparelle, installati i pannelli fotovoltaici oltre alla ritinteggiatura completa delle facciate. Il condominio dispone anche di un porticato coperto e di un ampio giardino condominiale. L’appartamento si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile separata e un comodo ripostiglio. La zona notte comprende due camerette, entrambe con balcone, e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e balcone verandato. La proprietà è completata da un posto auto assegnato e da un garage, oltre alla possibilità di usufruire degli spazi comuni condominiali. L’immobile si distingue per la sua luminosità, la vista mare e la posizione strategica; negli interni richiede una personalizzazione delle finiture che permetteranno di valorizzare appieno gli ambienti e renderli moderni e confortevoli secondo il proprio gusto
