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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima a 128.000 € (cod.64ed2fd2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1560 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.357 €/m² e 1.478 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMESINO, VILLANOVA, STADIO, TESORO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelferretti.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
1560 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Falconara Marittima (AN)
Zona OMI:
D2 (FIUMESINO, VILLANOVA, STADIO, TESORO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione

Falconara Marittima, zona Stadio Unrra, in posizione molto silenziosa e tranquilla, a due minuti da ogni tipo di servizio ma non su strade trafficate, proponiamo delizioso appartamento perfetto per giovani coppie in cerca di una soluzione moderna e funzionale, senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione grazie alle ottime condizioni interne. Appartamento ubicato al 2° (ultimo) piano dotato di ascensore che collega dal piano garage fino all'appartamento, suddiviso in questo modo: - ingresso su grande soggiorno dotato di balcone, cucina abitabile a vista (separabile dal soggiorno), una camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio - dal soggiorno, tramite comoda scala in legno/acciaio si sale al piano superiore dove troviamo una grande stanza (accatastata come soffitta ma perfettamente rifinita e riscaldata/climatizzata) di circa 20 mq dotata di vano lavanderia e accesso al grazioso terrazzo abitabile, perfetto per serate estive e cene con gli amici - al piano seminterrato: doppio garage molto comodo e dotato di 2 serrande basculanti. La palazzina è stata costruita nel 1997 e si presenta in buonissime condizioni. Se di gradimento, l'arredo può rimanere incluso nella vendita. Soluzione perfetta per chi cerca un appartamento grazioso, tranquillo, dotato di ogni comfort e che risulti immediatamente abitabile. Classe en: F

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