Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima a 180.000 € (cod.64d216cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1714 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.606 €/m² e 1.746 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelferretti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1714 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Falconara Marittima (AN)
Zona OMI:
C2 (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage con ascensore di recente ristrutturazione

OTTIMO e come pochi! A Falconara, in zona Palombina e quasi al confine con Ancona, a due passi da tutto e soprattutto dal mare proponiamo questo splendido appartamento. In una palazzina di soli 6 unità abitative (con ascensore), in una zona tranquilla, ristrutturato completamente nel 2018 con gusto moderno, ma raffinato e finiture di elevato pregio. Un ampio soggiorno di 50 mq. con cucina a vista, elegante e molto funzionale, che si affaccia su un comodo ed ampio balcone dal quale si scorge anche uno scorcio di mare della spiaggia di Palombina, raggiungibile comodamente a piedi a circa 300 metri. Molto luminosa tutta la zona giorno, con ampie vetrate che si affacciano a sud e di notte illuminato da faretti e luci soffuse che creano un ambiente davvero caldo, accogliente e rilassante, come raramente è possibile vedere. Appena si varca il portone blindato si è colpiti dalla eleganza dei materiali scelti (pavimento in listoni di legno rovere che si abbina perfettamente al colore delle pareti) che creano una atmosfera che ti mette subito a tuo agio. Da ogni dettaglio si capisce l'abilità dell'Architetto dove ogni particolare, scelto sapientemente, contribuisce a creare l'atmosfera speciale dell'intero ambiente. Passando la bella vetrata satinata, che divide la zona giorno dalla notte, l'atmosfera non cambia e ci si rende subito conto del comfort delle camere e dei servizi igienici. Due camere matrimoniali di cui una con il bagno in camera ed un ulteriore bagno, spazioso, funzionale anche con la sua ampia doccia, dai colori caldi delle piastrelle che si abbinano perfettamente al mobile scelto. Tutto l'appartamento è dotato di un sofisticato impianto di allarme regolabile per ogni zona da una modernissima centralina. Dati i tempi recentissimi della ristrutturazione, tutti gli impianti sono ovviamente a norma così come la caldaia è tra quelle di più recente concezione per il risparmio energetico. Al piano seminterrato si trova il tunnel di accesso ai garage e l'appartamento dispone di un ampio garage/cantina con[…]

  • immobiliare.it
  • wikicasa.it