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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Falconara Marittima in zona Castelferretti a 260.000 € (cod.64a49566)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelferretti, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Osoppo nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1326 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELFERRETTI) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelferretti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelferretti, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Osoppo), essa è pari a circa
1.170 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Falconara Marittima in zona Castelferretti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREOLI IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione con cantina con garage di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
Falconara Marittima - In zona Castelferretti proponiamo in esclusiva la vendita di questa splendida soluzione indipendente su due livelli dotata di doppio garage e corte privata con piscina. La proprietà, ristrutturata negli primi anni del Duemila, ha una superficie complessiva di 196 mq distribuiti su due piani. L’ingresso indipendente è al piano terra, dove troviamo la zona giorno, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio e una lavanderia, una cucina abitabile dotata di accesso alla corte e un salottino con termocamino. Tramite una scala si accede al reparto notte ubicato al primo piano. Qui sono presenti una camera matrimoniale con balcone, cabina armadio e bagno finestrato munito di doccia, altre due camere matrimoniali e un altro bagno con vasca. Ottimi i dettagli interni con pavimenti in cotto e in parquet, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere. Ad impreziosire la proprietà, infine, troviamo alcuni importanti plus: due garage di 25 mq ciascuno, un ricovero attrezzi di 37 mq e una bellissima corte privata di 1400 mq all’interno della quale sono presenti anche una piccola piscina e un pozzo. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 6C0709
