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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia a 250.000 € (cod.64a47039)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Palombina Vecchia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.635 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelferretti, ma anche la zona di Palombina Vecchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombina Vecchia) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Palombina Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Cod. A53C21503 A Palombina Vecchia in elegante palazzina residenziale, bellissimo appartamento completamente ristrutturato, (Epgl,nren 48,28 Kwh/Mq anno) posto al piano primo servito d'ascensore e dotato di garage e cantina. L'immobile si compone dell'ampia zona giorno living con cucina abitabile e penisola, due balcone di cui uno con vista mare, tre camere da letto, doppi servizi. Termo autonomo con caldaia a condensazione e aria condizionata su tutta la casa. Prezzo euro 250 mila. Esclusiva Evoluzione Immobiliare. Evoluzione Immobiliare Tranquillità di Vendere e Piacere di Acquistare
