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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima a 140.000 € (cod.649eeccd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1473 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.194 €/m² e 1.302 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMESINO, VILLANOVA, STADIO, TESORO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelferretti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1473 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Falconara Marittima (AN)
Zona OMI:
D2 (FIUMESINO, VILLANOVA, STADIO, TESORO)
Indirizzo:
Via Flaminia
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

GIULIO PENNACCHIETTI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

In zona centrale a pochi passi dalla stazione, appartamento ristrutturato di 95 mq materiali di pregio, al piano primo e con grande terrazza di 28 mq . I soffitti alti 3 mt e le ampie finestre danno una bella luminosita' ai locali. L' appartamento ha una forma molto utile e razionale, formato da ampio soggiorno, cucina abitabile con uscita su ampia terrazza, camera matrimoniale con uscita su terrazza e con armadio a muro costruito su misura intera parete, una seconda matrimoniale e un bagno con doccia idromassaggio. Vi sono doppie finestre ,alluminio anodizzato all' esterno e in legno all' interno, pavimenti in un bel parquet, riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a metano. Nella terrazza vi e' un comodo box per uso ripostiglio. Spese condominiali contenute per assenza di ascensore e numero limitato di appartamenti

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