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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima a 188.000 € (cod.649ee968)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trieste nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 188.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1253 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.574 €/m² e 1.707 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelferretti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
188.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1253 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Falconara Marittima (AN)
Zona OMI:
C2 (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA)
Indirizzo:
Via Trieste
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AEQUITAS SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura

Falconara Marittima, in posizione panoramica e residenziale, appartamento pronto da abitare con vista mare. L'abitazione è posta al piano terra, internamente abbiamo ingresso su disimpegno, grande zona giorno con tre affacci verso il mare, angolo cottura a vista, tre camere, un bagno finestrato ed un ripostiglio dotato di attacco per lavatrice e quindi ideale da utilizzare come lavanderia. Le condizioni interne sono buone, gli infissi sono in pvc con vetro doppio, il parquet a terra lo troviamo in tutte le stanze tranne che in bagno. Dal soggiorno, mediante una scala interna, abbiamo accesso alla taverna, uno spazio molto interessante che aumenta la vivibilità di tutta la soluzione, questa zona è dotata di angolo cottura e bagno finestrato con box doccia. Qui si possono trascorrere momenti di relax in compagnia ed è ideale per chi ha bisogno di uno studio per smart working. La taverna è dotata di ingresso autonomo dall'esterno. Completano la soluzione due posti auto assegnati nel garage condominiale ideali sia per posteggiare auto e scooter ma anche come cantina. Ottima ubicazione, condominio ristrutturato esternamente pochi anni fa e abitazione pronta da abitare!! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione: 118 mq Taverna: 54 mq Note: Anno di costruzione: 1973 Ristrutturazione interna: 2003 Ristrutturazione esterna: 2019 Spese di condominio: 30 mensili circa

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