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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Falconara Alta a 190.000 € (cod.644106d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falconara Marittima Falconara Alta, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Matteotti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.410 €/m² e
1.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.530 €/m²) e per quadrivani (da 930 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelferretti, ma anche la zona di Falconara Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falconara Alta pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Palombina Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Falconara Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Falconara Alta In zona residenziale proponiamo in vendita appartamento di mq 105 al piano terra con ampio giardino esclusivo. L'immobile si compone di ingresso sul luminoso salone doppio, cucina abitabile con accesso al giardino di mq 110, due bagni, una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola. Completa la proprietà un garage doppio. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in buono stato
