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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Falconara Marittima in zona Castelferretti a 189.000 € (cod.63006ed4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Falconara Marittima Castelferretti, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvatore Quasimodo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELFERRETTI) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.415 €/m²) e per trivani (da 890 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelferretti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelferretti pressi Via Salvatore Quasimodo) è pari a
1.105 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Falconara Marittima in zona Castelferretti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALMIERI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Falconara/fraz. Castelferretti appartamento di recente costruzione di circa 70 mq al piano terra di una palazzina composta da 12 unita' immobiliari cosi' suddiviso: ingresso tramite porta blindata nel soggiorno con cucina a vista da qui e' possibile accedere attraverso una porta finestra ad un'ampia e curatissima corte privata di circa 500 mq, in parte a giardino e in parte pavimentata e attrezzata con ampia veranda di circa 16 mq collegata internamente vivibile tutto l'anno oltre a due annessi esterni; un disimpegno conduce poi alla zona notte che e' composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, anch'esse collegate alla corte privata, bagno con doccia e controsoffitto ad uso ripostiglio interno. E' possibile infine accedere con i propri automezzi sia ad un garage sotterraneo di circa 18 mq che ad un posto auto esterno con tettoia tramite cancello carrabile Gli interni sono stati ristrutturati nel 2020 con rifiniture di alta qualita', pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro, termoarredo, zanzariere, impianto di irrigazione ed aria condizionata. Possibilita' di acquistare l'arredo a parte. Classe D 51 Kwh/m2 annuo. Chiamaci per fissare una visita sul posto senza impegno! 51 kwh/m2anno Nel rispetto della privacy dei nostri clienti, l'indirizzo riportato sulla mappa è solamente a scopo indicativo della zona
