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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabriano in zona Borgo Tufico a 275.000 € (cod.663f481d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabriano in zona Borgo Tufico, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobiliare Peverini) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1368 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
833 €/m² e
1.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBACINA) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collamato, mentre nella zona di Borgo Tufico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Tufico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabriano in zona Borgo Tufico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
L?Immobiliare Peverini propone ad Albacina Borgo Tufico una prestigiosa villa indipendente, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, realizzata secondo i pi moderni criteri costruttivi con struttura antisismica, elevati standard qualitativi e impiantistica di ultima generazione. La propriet si distingue per l'eccellente efficienza energetica in Classe A2, per l'accurata scelta dei materiali e per le raffinate soluzioni architettoniche che conferiscono agli ambienti un carattere elegante e contemporaneo. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un ampio ingresso che introduce in un ambiente di forte impatto estetico, valorizzato da una suggestiva sala di design che rappresenta uno degli elementi distintivi dell'intera propriet. Gli spazi del piano terra sono stati concepiti per offrire luminosit, funzionalit e comfort, con un grande salone open space collegato all'angolo cottura, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un contesto elegante e riservato. Sullo stesso livello trovano posto un bagno finestrato con doccia, un ampio ripostiglio con annessa lavanderia, ambienti studiati per garantire la massima organizzazione degli spazi domestici. L'ampia aperture verso l'esterno una naturale continuit tra interno ed esterno. Il giardino privato di circa 600 mq completamente recintato circonda la villa e rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo ampi spazi verdi da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilit di realizzare aree dedicate al tempo libero, zone relax o ulteriori servizi accessori. Il piano superiore, raggiungibile sia attraverso il collegamento interno sia mediante un secondo ingresso indipendente dall'esterno, garantisce un'elevata versatilit d'uso. La zona notte ospita quattro camere da letto di generose dimensioni, caratterizzate da ottima luminosit e comfort abitativo, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da destinare a studio, area hobby o came[…]
