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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano a 260.000 € (cod.66252a17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabriano, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Peverini) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con balcone con terrazza di nuova costruzione
L'Immobiliare Peverini propone in vendita, in una tranquilla e servitissima zona semi-periferica di Fabriano in Via Delle Fornaci, un elegante e spazioso appartamento di 155 mq attualmente in fase di costruzione, situato al primo piano di un riservato edificio di sole tre unità abitative. Punto di forza e di assoluto prestigio di questo progetto è la realizzazione con struttura in legno e criteri antisismici di ultima generazione, un'eccellenza costruttiva all'avanguardia che garantisce i massimi standard di sicurezza e costituisce la base per una casa ecologica ad altissima efficienza. Gli spazi interni sono stati accuratamente studiati per valorizzare ogni ambiente: l'ingresso si apre su un'accogliente e luminosa zona giorno composta da un ampio salone e una cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo, lo sfogo perfetto per godersi momenti all'aria aperta. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, che ospita tre comode camere da letto; la padronale è dotata di un bagno en-suite privato e balcone, mentre le altre due camere di cui una con balcone sono servite da un secondo bagno entrambi finestrati. Il benessere abitativo raggiunge i massimi livelli grazie a un'impiantistica progettata per l'indipendenza energetica e l'abbattimento dei costi di gestione, comprendente un impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a batterie di accumulo da 15 kWh, un sistema di ventilazione meccanica centralizzata(VMC) per il ricambio e la purificazione dell'aria, riscaldamento autonomo ad aria/elettrico ad alta efficienza, impianto di climatizzazione integrato e infissi in PVC ad altissime prestazioni per un isolamento termico e acustico totale. Oltre agli spazi esterni privati e all'affaccio sul futuro giardino condominiale, la proprietà vanta una dotazione di pertinenze completa offrendo un'ampia cantina, una pratica soffitta, un posto auto scoperto assegnato e un comodo box auto singolo già equipaggiato con colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. Si tratta di un'opportunità esclusiva, ideale per[…]
