L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fabriano a 220.000 € (cod.6609612e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabriano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1157 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 860 €/m² e 1.005 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 550 €/m² a 1.125 €/m²) e per mansarde (da 755 €/m² a 1.395 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marischio.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,28%).

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