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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabriano in zona Melano a 270.000 € (cod.65fe85ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabriano in zona Melano, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
721 €/m² e
1.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 490 €/m² a 955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collamato, ma anche la zona di Melano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
740 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabriano in zona Melano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con terrazza
Libera su quattro lati, con circa 450 mq di giardino e orto, garage doppio e vista sulle colline: casa indipendente di circa 255 mq abitabili su tre livelli a Melano, a pochi minuti da Fabriano e dalla superstrada. Cinque camere, tre bagni e due cucine abitabili: adatta anche a due nuclei familiari. PIANO TERRA Portico di circa 34 mq chiuso da vetrate scorrevoli, ingresso, disimpegno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, magazzino e lavanderia. PRIMO PIANO Ingresso, ampio soggiorno con doppio terrazzo, cucina abitabile, tre camere e due bagni. MANSARDA Due camere, studio e terrazzo, con predisposizione per un ulteriore bagno. Soffitte di circa 40 e 42 mq. ESTERNI E PERTINENZE Garage doppio, cantina e magazzini. Giardino di circa 137 mq, area a giardino e orto di circa 224 mq, giardino laterale di circa 90 mq con piante e siepi. Corte pavimentata con parcheggio per più auto. Due pozzi. Buono stato, riscaldamento autonomo. Prezzo: 270.000 €. Contattaci per una visita o per ricevere la planimetria. Dati e misure sono indicativi: fanno fede la visita, la planimetria e la documentazione tecnica
