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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabriano in zona San Giovanni a 49.000 € (cod.65dfc27c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabriano in zona San Giovanni, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
374 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
650 €/m² e
828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 290 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collamato, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
465 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabriano in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEQUITAS SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
Frazione San Giovanni di Fabriano, un angolo di assoluta pace e tranquillità immersa nel verde del paesaggio circostante, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente di circa 130 mq, posta al primo piano di una bifamiliare. Dalla scala esterna si accede direttamente all'ampio e luminoso soggiorno, collegato al tinello dotato di caminetto, una cucina abitabile da dove si esce nella grandissima terrazza di circa 120 mq da utilizzare e arredare per poter godere di un fantastico spazio all'aperto, con una meravigliosa vista sul verde.Al piano troviamo ben tre camere di cui due matrimoniali e un bel bagno con vasca. Completano la proprietà una corte privata di circa 100 mq recintata e una porzione di garage di circa 90 mq.Il riscaldamento è autonomo a metano. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile in un contesto di assoluta tranquillità e a contatto con la natura ad un prezzo molto accessibile
