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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano a 315.000 € (cod.65d035cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabriano, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
876 €/m² e
1.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PIANO, MISERICORDIA E STAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Argignano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ninno servizi immobiliari sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
In via La Spina, a Fabriano, l'Agenzia Immobilire Ninno propone in vendita due unità abitative situate al piano terra ed al secondo piano di un condominio di soli tre appartamenti. L' immobile al piano terra, finemente ristrutturato e arredato con gusto e funzionalità , con ingresso indipendente ed accesso diretto al giardino esclusivo, ha una superficie di 80 mq circa ed è composto da accogliente soggiorno, cucina, due camere e due bagni. L'appartamento al secondo ed ultimo piano, di 120 mq circa, è composto da soggiorno, cucina abitabile con balcone, tre camere, un bagno ed una stanza accessoria da cui può essere ricavato il secondo bagno. Completano la proprietà un garage di mq 20 circa e un giardino e corte esclusivi di 1.130 mq. La palazzina è stata sottoposta ad un'importante ristrutturazione con cappotto termico e adeguamento antisismico, rifacimento del tetto e impianti termici, infissi in pvc con doppi vetri e predisposizione per installare un ascensore. Il cortile è interamente recintato, con doppio accesso e cancello elettrico
