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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano in zona Borgo Tufico a 74.000 € (cod.65a6301d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabriano in zona Borgo Tufico, la richiesta di 74.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Peverini) a
74.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
948 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
891 €/m² e
995 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borgo Tufico (da 665 €/m² a 1.150 €/m²) e per case indipendenti in zona Borgo Tufico (da 565 €/m² a 1.615 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marischio, ma anche la zona di Borgo Tufico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Tufico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
920 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabriano in zona Borgo Tufico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
L Agenzia Immobiliare Peverini propone in vendita, a Borgo Tufico, frazione di Fabriano, un appartamento situato al primo piano di un complesso residenziale edificato nei primi anni 2000, privo di ascensore. L abitazione è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, due camere matrimoniali, di cui una con uscita su balconcino, e bagno finestrato completo di doccia. La proprietà comprende inoltre un garage esclusivo di 19 mq. L appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza ad aprile 2027, rappresentando un interessante opportunità anche a uso investimento. L immobile si presenta in ottime condizioni, è subito abitabile e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Completano la proprietà portone blindato, aria condizionata e infissi con doppi vetri, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza abitativa. Contattaci per fissare il tuo sopralluogo
