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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano a 150.000 € (cod.65905527)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabriano, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Ninno servizi immobiliari sas) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
942 €/m² e
1.063 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
L'agenzia Immobiliare Ninno propone in vendita spazioso appartamento di 105 mq, recentemente ristrutturato con ottimo gusto, posto al secondo piano (no ascensore) di una piccola palazzina, in zona residenziale servita. L'immobile è suddiviso con soggiorno, cucina abitabile con cucinino e ripostiglio/dispensa, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, tre balconi, oltre a disimpegno ed ingresso entrambi capienti per armadiature. L'ambiente è molto accogliente e luminoso, dispone di caldaia a condensazione, di stanze climatizzate, di finestre con doppi vetri, di bagno con grande doccia, di porte in legno a vetro nella zona giorno per catturare più luce nell'ingresso, insomma tutti dettagli che fanno comprendere la cura con cui è stata rivista la casa, e se di interesse, sono compresi gli arredi attuali in perfetto stato. La vendita si completa di ampio garage al piano terra di mq 22 con serranda elettrica, una cantina al piano sottostrada di mq 10 e una soffitta di mq 25. Il contesto condominiale è tranquillo e prevede altri spazi comuni quali corte privata, parcheggi e terrazza a tetto. La posizione cittadina è vicina all'ospedale, alla stazione ferroviaria, alle scuole primarie, al parco pubblico e alle aree sportive, compresa pista ciclabile
