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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano a 185.000 € (cod.6573b505)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabriano, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Ninno servizi immobiliari sas) a 185.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 925 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 807 €/m² e 904 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PIANO, MISERICORDIA E STAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
925 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Fabriano (AN)
Zona OMI:
C2 (ZONE PIANO, MISERICORDIA E STAZIONE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 3 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Ninno servizi immobiliari sas

Ninno servizi immobiliari sas

Aristide merloni 33/a, Fabriano (AN)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con giardino con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con caminetto

L'Agenzia Immobiliare Ninno propone in vendita interessante appartamento facente parte di una piccola palazzina, pur godendo della propria indipendenza con giardino esclusivo ed ingresso privato, le cui stanze sono disposte su due livelli, che dividono la zona giorno dalla zona notte. La superficie abitabile è molto generosa, ben mq. 200, con al piano terra un grande soggiorno con camino centrale, cucina abitabile, camera e bagno, al piano superiore disponiamo di tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, due balconi, oltre a un'ampia stanza attualmente adibita a studio, ma che può trasformarsi e dividersi in altre due comode camere. Il piano seminterrato, collegato anche internamente alla residenza da scala a chiocciola, è composto da una cantina e un magazzino di mq. 45 totali e garage doppio di mq. 22. Il giardinetto di circa mq. 200, è in parte pavimentato e in parte piantumato. Le condizioni generali sono discrete, con punti da rivisitare per una migliore vivibilità in uno stile più contemporaneo

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