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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano a 149.000 € (cod.656c9dcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabriano, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
993 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
824 €/m² e
924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore pulsante di Fabriano, lungo il centrale e servitissimo Corso della Repubblica, proponiamo in vendita due unità immobiliari attualmente adibite a studio medico, con interessante potenziale di trasformazione in una o due abitazioni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: siamo in una delle vie più richieste e rappresentative del centro cittadino, a pochi passi da tutti i servizi, attività commerciali, uffici e parcheggi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico con tutte le comodità a portata di mano, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento strategico in una zona sempre molto apprezzata. Le due unità sono confinanti e quindi facilmente unificabili, caratteristica che consente di progettare una residenza ampia e personalizzata oppure di mantenere due soluzioni distinte. La prima unità è composta da sala d’attesa, ripostiglio, bagno e un ampio locale principale con ulteriore bagno. Gli spazi, già ben distribuiti, si prestano facilmente a una diversa organizzazione interna, permettendo di realizzare una zona giorno accogliente con cucina e soggiorno, una o più camere e doppi servizi. La seconda unità si sviluppa con ingresso, due studi, sala d’attesa e due bagni. A rendere particolarmente affascinante questo immobile è la presenza di uno splendido soffitto affrescato nella sala principale, elemento di pregio che dona carattere e unicità agli ambienti e che potrebbe diventare il cuore di una futura zona living elegante e rappresentativa. Grazie alle altezze interne e alla luminosità degli ambienti, entrambe le unità offrono un’ottima base per un progetto di ristrutturazione capace di valorizzare le caratteristiche architettoniche esistenti. Si tratta di una proposta versatile, adatta a chi desidera realizzare un’ampia abitazione nel centro di Fabriano, a chi è interessato a creare due appartamenti distinti oppure a chi intende coniugare abitazione e studio professionale in una posizione di grande visibilità. Una soluzione rara per metratura, posizi[…]
