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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano in zona Borgo Tufico a 98.000 € (cod.64fe49b1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabriano in zona Borgo Tufico, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Ninno servizi immobiliari sas) a 98.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1152 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.114 €/m² e 1.230 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borgo Tufico (da 640 €/m² a 1.820 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Tufico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1152 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Fabriano (AN)
Zona OMI:
E2 (ALBACINA)
Indirizzo:
Borgo Tufico
Pubblicato:
mar 19 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Ninno servizi immobiliari sas

Ninno servizi immobiliari sas

Aristide merloni 33/a, Fabriano (AN)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto

EPgl,nren: 51,39 kWh/m² - Nella tranquilla e servita località di Borgo Tufico, nel comune di Fabriano, l'Agenzia Immobiliare Ninno vende appartamento di recente costruzione, al piano terra, con ingresso indipendente, giardino e lastricato di proprietà. La disposizione interna è organizzata in una grande e luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali con accesso al giardino e due bagni finestrati. L'appartamento ha ottime caratteristiche di isolamento termico/acustico, ha una canna fumaria per camino o stufa, predisposizione per pannelli solari, per aspirazione centralizzata, per aria condizionata, per antifurto e per antenna parabolica centralizzata. Completa la vendita un garage sottostrada privato

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