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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano in zona Albacina a 140.000 € (cod.64edbd2e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabriano in zona Albacina, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Peverini) a 140.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.011 €/m² e 1.122 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Albacina (da 680 €/m² a 1.930 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Albacina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Fabriano (AN)
Zona OMI:
E2 (ALBACINA)
Indirizzo:
Albacina
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Peverini

Immobiliare Peverini

V.le G. Zobicco n.1, Fabriano (AN)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone con caminetto di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione

L'Immobiliare Peverini propone ad Albacina un bellissimo appartamento di 100 mq su due livelli, finemente rifinito, di recente costruzione antisismica. Entrata indipendente con giardino privato in parte pavimentato, così composto: al primo piano troviamo ingresso, ampio salone con camino, angolo cottura e terrazza, un bagno con finestra e vasca idromassaggio. Al secondo ed ultimo piano camera matrimoniale con ampia terrazza, seconda camera con balcone e bagno con finestra. Garage doppio con serranda automatizzata. Aria condizionata, videocitofono a colori, impianto irrigazione, radiatori in acciaio. Non si rilasciano informazioni per telefono

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