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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano a 68.000 € (cod.64ae13c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabriano, la richiesta di 68.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da FABRIANO IMMOBILIARE) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
993 €/m² e
1.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PIANO, MISERICORDIA E STAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
Fabriano – In vendita luminoso appartamento in zona Spina In una delle vie più servite della zona Spina, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. La posizione è ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi della città a portata di mano, comodamente raggiungibili a piedi. L’ingresso accoglie in un ambiente unico e funzionale, dove trovano spazio l’angolo cottura e il soggiorno, con accesso diretto a un ampio balcone perfetto per momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno finestrato con doccia. Per chi non avesse bisogno della seconda cameretta, è possibile rivedere la distribuzione degli spazi e ricavare un soggiorno ancora più ampio con angolo cottura. Completano la proprietà: Una spaziosa soffitta finestrata, collegabile internamente, con la possibilità di ricavare due ulteriori vani più ripostigli. Un posto auto esterno assegnato. Attualmente l’immobile è locato, ma sarà libero a partire dal 30 novembre 2025. La mobilia verrà completamente rimossa. Soluzione ideale anche per investimento. All’interno dello stesso stabile è disponibile, con trattativa separata, un locale da destinare a garage privato
