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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano in zona Borgo Tufico a 125.000 € (cod.649eee29)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabriano in zona Borgo Tufico, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Peverini) a 125.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1116 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.128 €/m² e 1.214 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBACINA) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Tufico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 985 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
1116 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Fabriano (AN)
Zona OMI:
E2 (ALBACINA)
Indirizzo:
Borgo Tufico
Pubblicato:
mar 25 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Peverini

Immobiliare Peverini

V.le G. Zobicco n.1, Fabriano (AN)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con angolo cottura

EPgl,nren: 55,45 kWh/m² - L'agenzia immobiliare Peverini propone in vendita in una tranquilla zona residenziale di Borgo Tufico, a pochi minuti da Fabriano, un appartamento moderno e ben rifinito, ideale per una coppia giovane in cerca di comfort ed efficienza energetica. L abitazione con ingresso indipendente, costruita nel 2007 e con rifiniture completate nel 2021, si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti: al piano primo luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, al piano superiore seconda camera matrimoniale con ampia terrazza, studio, bagno con finestra e doccia e un comodo ripostiglio. Dotata di una caldaia ibrida di ultima generazione e pompa di calore, l abitazione garantisce risparmio energetico ed è classificata "B", assicurando un ottimo comfort abitativo tutto l anno. Completa la proprietà un ampio garage di mq. 30. Situato in un contesto tranquillo ma ben collegato, questo immobile è la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere

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