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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano a 135.000 € (cod.649eed5b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabriano, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Peverini) a 135.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1687 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.165 €/m² e 1.290 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1687 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Fabriano (AN)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA OVEST)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Peverini

Immobiliare Peverini

V.le G. Zobicco n.1, Fabriano (AN)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione

EPgl,nren: 140,00 kWh/m² - L'Immobiliare Peverini propone in vendita in zona borgo un delizioso appartamento di recente costruzione antisismica sito al piano terra con corte esclusiva pavimentata, così suddiviso: ingresso, salone con angolo cottura con due uscite all'esterno, due camere di cui una matrimoniale e bagno con finestra, ripostiglio. Garage di 26 mq, cantina e parcheggio condominiale. Ottima esposizione. La sua posizione garantisce una tranquillità e una privacy ideali, ma comunque non troppo distante dai principali servizi e attività commerciali. Edificio costruito nel 2005 e si presenta in ottime condizioni di conservazione. Non si rilasciano informazioni per telefono

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