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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabriano a 310.000 € (cod.649eed34)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabriano, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1823 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.302 €/m² e 1.428 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1823 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Fabriano (AN)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA EST)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto

Fabriano: in una delle zone più prestigiose della città, l'Agenzia immobliare Sognocasa propone in vendita, in contesto quadrifamiliare, luminoso e panoramico appartamento con ingresso indipendente di circa mq 170 più accessori, disposto su due livelli. Al primo piano si accede direttamente ad un ampio salone dotato di camino e ad una cucina abitabile a vista; entrambi gli ambienti, che di fatto formano unico vano, affacciano su due balconi. Dal soggiorno si accede alla zona notte, composta da un comodo disimpegno, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno finestrato privato, una seconda camera ed un bagno di servizio. Al piano superiore troviamo un ambiente mansardato di circa mq 60 con altezza massima di 2,30 m completamente rifinito e dotato di spaziosa terrazza panoramica. Tutta la pavimentazione è in Teak ad eccezione del bagno di servizio che ha copertura in marmo. Gli infissi esterni sono in legno, con doppi vetri, protetti da persiane in legno. L'appartamento è dotato di impianto di aspirazione centralizzato in ogni stanza. Completano la proprietà ampio garage di circa mq 60 oltre a soffitta e due ripostigli. Riscaldamento autonomo a metano. APE classe E. Prezzo 310.000 trattabili

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