L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fabriano in zona Borgo Tufico a 98.000 € (cod.649ee9a9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabriano in zona Borgo Tufico, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Ninno servizi immobiliari sas) a 98.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1152 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.159 €/m² e 1.245 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBACINA) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Tufico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 985 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

•  Sito Istituzionale: Fabriano
•  Wikipedia: Fabriano
•  Mercato Immobiliare a Fabriano
•  Quotazioni OMI