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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabriano in zona Collamato a 135.000 € (cod.6442b891)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabriano in zona Collamato, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Mosciatti Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
715 €/m² e
814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case semindipendenti (da 355 €/m² a 770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabriano in zona Collamato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mosciatti Immobiliare
Via Fabio Filzi 10/A, Via Fabio Filzi 10/A, 62024, Esanatoglia (MC)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Fabriano, Frazione Collamato, Piazza Gabrielli, vendiamo abitazione affiancata con rustico e giardino. L'abitazione sviluppa su due piani, al piano terra c'è la zona giorno, con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, accesso al TERRAZZO riservato e panoramico e bagno di servizio; al piano superiore c'è la zona notte, con quattro camere e altro bagno. Al piano seminterrato c'è un grande RUSTICO con camino e accesso all'ORTO, oltre a vari locali cantina, e una caratteristica GROTTA che con qualche lavoro può collegare l'abitazione al GIARDINO che si trova proprio di fronte. Tutta la proprietà si presenta curata nei dettagli e ben tenuta dagli attuali proprietari, è ideale anche come B&B! Ape in fase di elaborazione NUOVO Prezzo richiesto euro 160.000 --> 135.000 trattabili Cod. 1262 La visita dell'immobile verrà fissata solo previo appuntamento informativo in agenzia
