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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fabriano a 85.000 € (cod.641556ec)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabriano, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Ninno servizi immobiliari sas) a 85.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1062 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 764 €/m² e 856 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PIANO, MISERICORDIA E STAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Fabriano

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IN SINTESI

Prezzo:

85.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

1062 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Fabriano (AN)

Zona OMI:

C2 (ZONE PIANO, MISERICORDIA E STAZIONE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Ninno servizi immobiliari sas

Ninno servizi immobiliari sas

Aristide merloni 33/a, Fabriano (AN)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo

L'Agenzia Immobiliare Ninno propone in vendita in zona Misericordia a Fabriano, appartamento di mq 80 circa, al secondo piano di un piccolo e curato condominio. L'immobile si compone di cucina abitabile con balcone verandato, luminoso soggiorno anch'esso con balcone, due camere matrimoniali ed un bagno. Inclusi nella proprietà un box ed una cantina ad uso esclusivo oltre ad uno spazio nel magazzino condominiale e un orto in condivisione. L'intera proprietà è recintata e dotata di cancello elettrico. Ottima posizione, a due passi dai principali servizi e scuole