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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabriano in zona Marischio a 156.000 € (cod.64046c14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabriano in zona Marischio, la richiesta di 156.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1155 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
777 €/m² e
874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARISCHIO) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabriano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fabriano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marischio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
800 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabriano in zona Marischio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Fabriano Frazione Marischio , a soli 3 km dal centro della città l'agenzia immobiliare ACUTI ALESSANDRA propone in vendita caratteristica soluzione con ingresso indipendente completamente ammobiliata di mq 135 disposta su due livelli e giardino esclusivo recintato di mq 200 circa. L'immobile ottimamente ristrutturato è così disposto al suo interno ; Piano terra: Ingresso su bellissima zona giorno con caminetto di design , travi in legno ed importante cucina Ernestomeda completa di tutti gli elettrodomestici compresa nel prezzo di vendita , bagno finestrato con doccia ed ulteriore stanza da adibire a terza camera da letto o studio , servita da porta finestra con accesso al giardino di proprietà Piano primo : Zona notte composta da grande camera da letto matrimoniale con cabina armadio , camera media , grande bagno finestrato con vasca idromassaggio e ripostiglio. Il giardino dispone sia di entrata pedonale che di cancello già predisposto per la motorizzazione , all'interno del quale è possibile parcheggiare un'autovettura ed un piccolo ricovero per moto, bici e legnaia Impianto di riscaldamento termoautonomo, riscaldamento a pavimento con ogni stanza dotata di suo cronotermostato, impianto di allarme, gestione intensità luci in ogni ambiente , infissi in legno con vetro termico , soffitti con travi in legno , parquet di prima scelta nella zona notte , prestigiosi complementi di illuminazione - faretti di design inclusi nel prezzo Nessuna spesa condominiale Libero da subito
