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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cupramontana in zona Poggio Cupro a 698.000 € (cod.653ba619)
Secondo Caasa, per il casale a Cupramontana in zona Poggio Cupro, la richiesta di 698.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
558 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
900 €/m² e
1.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONE POGGIO CUPRO) per casali (da 600 €/m² a 1.240 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cupramontana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cupramontana, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio Cupro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio Cupro, dove sorge il casale, essa è pari a circa
945 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte aumento (+24,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERGAMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CUPRAMONTANA, Rustico casale in vendita di 558 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Epi: 178,87 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 1, composto da: 16 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 6 Camere, 4 Bagni, Garage singolo, Giardino, Prez […]
