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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corinaldo in zona Sant'Apollonia a 130.000 € (cod.66355367)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corinaldo Sant'Apollonia, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
325 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
517 €/m² e
735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 420 €/m² a 925 €/m²) e per casali (da 275 €/m² a 595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corinaldo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Corinaldo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Apollonia) è pari a
675 €/m², molto vicina ai valori della zona Ville che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Apollonia (-8,65%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corinaldo in zona Sant'Apollonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
Da Privato. casale da ristrutturare disposto su due piani per una superficie complessiva di oltre 400 metri, con corte esclusiva di circa 3000 mq. contornato da bosco, in Comune di Corinaldo, uno dei più bei borghi d'Italia con vista mare e monti; nessun vincolo di costruzione, possibilità di spostare l'area di sedime del fabbricato; adatto per uso residenziale, anche plurifamiliare, B&B, agriturismo, casa vacanze; possibilità di assitenza alla ristrutturazione; possibilità di acquistare anche manufatto agricolo adiacente di circa mq.170 edificabile a fine residenziale, con 1300 mq. di corte esclusiva; sempre adiacente disponibilità di terreno agricolo di circa 2,5 ettari adibito a bosco
