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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelplanio in zona Macine a 75.000 € (cod.6624d3ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelplanio in zona Macine, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
614 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LORETO, MACINE, POZZETTO) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozzetto, ma anche la zona di Macine è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macine) è pari a
1.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
Invece i prezzi per la zona di Macine (-0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelplanio in zona Macine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Luca Bertolini
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone
APPARTAMENTO e GARAGE A CASTELPLANIO Proponiamo in vendita un appartamento situato a Castelplanio stazione, in ottima posizione, tranquilla e vicina ai principali servizi. L'immobile, di circa 122 mq commerciali, è dotato di ingresso indipendente al piano terra, caratteristica che garantisce una buona autonomia, indipendenza e una gestione più semplice degli spazi. L'abitazione si sviluppa al piano primo ed è composta da un ampio soggiorno con cucina e balcone, due camere matrimoniali di grandi dimensioni, una cameretta e un bagno finestrato. È inoltre presente una soffitta collegata internamente tramite una comoda scala, utile come spazio accessorio da destinare a ripostiglio, studio o altre esigenze. L'appartamento è inoltre collegato internamente ad un ampio garage di ben 47 mq ed un locale commerciale di 43 mq, siti entrambi al piano terra e con ingresso indipendente. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: - Ingresso indipendente appartamento - Garage di 47 mq - Locale commerciale di 43 mq Piano Primo: - Soggiorno con cucina e balcone con vista - Due camere matrimoniali - Cameretta - Bagno finestrato Secondo Piano: - Ampia soffitta Il tutto avente zero spese condominiali. L'appartamento è abitabile fin da subito. Il locale commerciale ha una grande potenzialità, potendo essere affittato e ricavarne subito una rendita. Soluzione adatta a chi cerca spazi comodi, indipendenza, una buona posizione ed anche la possibilità di aprire una propria attività. Si precisa che il locale commerciale può essere acquistabile a parte, con un valore di circa 20.000,00 euro. Le case così non restano disponibili a lungo. Se ti rivedi in questa descrizione, il consiglio è semplice: chiamaci ora e vieni a vederla dal vivo
