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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelplanio in zona Macine a 100.000 € (cod.65b7eb64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelplanio in zona Macine, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LORETO, MACINE, POZZETTO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.375 €/m²) e per trivani (da 915 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macine) è pari a
1.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,31%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OUVERTURE GRUPPO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
CASTELPLANIO STAZIONE - RECENTE COSTRUZIONE appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE, libero su TRE LATI, posto AL PRIMO PIANO ED ULTIMO così meglio descritto: ingresso nel soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto, DUE BALCONI e POSTO AUTO di mq 25 all'interno della corte condominiale. L'appartamento sarà dotato di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e predisposizione di aria condizionata e sono attualmente disponibili DUE APPARTAMENTI per questa tipologia
