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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelplanio in zona Pozzetto a 159.000 € (cod.654deb43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelplanio in zona Pozzetto, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
1.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzetto) è pari a
975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzetto (-9,87%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelplanio in zona Pozzetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mancini agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
Casa in trifamiliare con giardino in vendita Castelplanio, abbinata di testa, ristrutturata ottime condizioni con un ettaro di terra piantumata da alberi da frutto, immersa nella campagna assoluta per chi ama la solitudine a dieci minuti in macchina dal centro di Castelplanio stazione, la soluzione e' stata ristrutturata rifatto il tetto il pavimento gli infissi, si completa con due garage fuori terra, cos composta: ingresso nel soggiorno con un comodo camino che da calore a tutta la casa, un cucina situata in fondo, adiacente un bagno con doccia, il tetto in legno e le pietre alle pareti rendono la casa molto caratteristca delle campagne marchigiane, al piano primo e' situata la camera matrimoniale una cameretta con soppalco e un bagno. per informazioni contattare Mancini immmobiliare al n 3387520751 o al n 0731/210993 - SC9558913
