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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelplanio in zona Macine a 90.000 € (cod.6543b415)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelplanio in zona Macine, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EFFEMME IMMOBILIARE DI MALGARINI FABRIZIO) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LORETO, MACINE, POZZETTO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macine) è pari a
950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelplanio in zona Macine
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Foto 2 annuncio Appartamento a Castelplanio di 70 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Castelplanio di 70 m² con 4 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Castelplanio di 70 m² con 4 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Castelplanio di 70 m² con 4 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Castelplanio di 70 m² con 4 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento a Castelplanio di 70 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EFFEMME IMMOBILIARE DI MALGARINI FABRIZIO
VIA RISORGIMENTO, 182, Maiolati Spontini (AN)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con angolo cottura
CASTELPLANIO FRAZIONE MACINE VENDIAMO UN BELLISSIMO APPARTAMENTO COMPOSTO DA SOGGIORNO ANGOLO COTTURA , 2 CAMERE , BAGNO , RIPOSTIGLIO E 2 BALCONI L IMMOBILE SI COMPLETA CON UN BEL GARAGE DI 35 MQ LIBERO SUBITO AFFARE Classe Energetica: E
