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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelplanio in zona Pozzetto a 720.000 € (cod.651e6ee3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelplanio in zona Pozzetto, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EFFEMME IMMOBILIARE DI MALGARINI FABRIZIO) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
516 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.610 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Loreto, mentre nella zona di Pozzetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzetto) è pari a
1.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelplanio in zona Pozzetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EFFEMME IMMOBILIARE DI MALGARINI FABRIZIO
VIA RISORGIMENTO, 182, Maiolati Spontini (AN)
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Castelplanio frazione pozzetto vendiamo agriturismo composto da 6 fabbricati x un totale di circa 1050 mq commerciale,il primo fabbricato si trova un immobile destinato sin d ora ad agriturismo disposto su 2 livelli pt con ingresso bagno soggiorno dispensa con bagno camera con bagno, al p1 5 camere dotate di servizi igienicoesternamente un secondo fabbricato conn forno a legna, locale deposito ed un locale tecnicoil terzo fabbricato anch esso singolo e composto da 4 camere con bagno un ingresso ed un ripostgiglioil quarto fabbricato singolo e composta da una piccola unita' con camera soggiorno con angolo cottura bagno e disimpegnogli altri 2 fabbricati sono in corso di costruzioneinfine piscina esterna con locale e pompecorte esterna 3200mqlo stato di manutenzione esterno del fabbricato e in discrete condizioni e le finiture esterne sono di discreta qualita
