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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Castelplanio in zona Piagge a 75.000 € (cod.6506b106)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Castelplanio in zona Piagge, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
986 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
752 €/m² e
866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case semindipendenti (da 465 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Loreto, mentre nella zona di Piagge è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piagge, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
745 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Castelplanio in zona Piagge
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in Via Piagge, Castelplanio di 76 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in Via Piagge, Castelplanio di 76 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in Via Piagge, Castelplanio di 76 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Case semi ndipendenti in Via Piagge, Castelplanio di 76 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEQUITAS SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con caminetto
EPgl,nren: 136,46 kWh/m² - CASTELPLANIO, PIAGGE: SOLUZIONE CIELO-TERRA LIBERA SU TRE LATI, CON TRE CAMERE, SPLENDIDO AFFACCIO, INFISSI RINNOVATI, CORTE ESCLUSIVA CON ANNESSO E PERTINENZE. TERRENO CON ULIVI. CONTESTO TRANQUILLO MA A POCHI MINUTI DAI SERVIZI. Collocata in una splendida posizione panoramica, la soluzione cielo-terra che qui vi presentiamo è libera su tre lati, con ingresso indipendente, ottima per chi vuole stare vicino ai servizi ma vivere immerso nella massima tranquillità, nell abbraccio della natura verdeggiante, ebbro di vista, libero di passeggiare tra i propri ulivi e trarne benefica emozione. La parte abitativa si sviluppa al piano terra e offre una metratura interessante composta da ingresso, confortevole sala da pranzo con caminetto, cucinino e ripostiglio finestrato, saletta relax, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Ottimi gli infissi in legno, rinnovati nel 2016 e dotati di doppi vetri e zanzariere. L immobile è inserito in un contesto di grande fascino, con suggestivo affaccio sulle colline e sul verde circostante. E raggiungibile attraverso una strada asfaltata ed è a pochi minuti da tutti i servizi di zona. Comodo il garage finestrato di 10 mq. Numerose le pertinenze al piano seminterrato (pollaio, due cantine, una grotta, due ripostigli) per un totale di circa 70 mq, a cui si aggiunge un annesso esterno D/10 di 85 mq composto da rimessa, legnaia, ripostigli, pollaio e forno. Godibile e panoramica la corte esclusiva di 150 mq, a cui si aggiunge un terreno di 12.511 mq, in parte adiacente all immobile, che comprende quasi 80 ulivi: un luogo ideale per immergersi nella magia della natura, dei suoi ritmi e profumi, con la bellezza di un panorama mozzafiato a tutte le ore del giorno
