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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelplanio a 50.000 € (cod.649eeb4f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelplanio, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 454 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 632 €/m² e 729 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macine.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
50.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
454 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelplanio (AN)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

GIULIO PENNACCHIETTI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con giardino con balcone da ristrutturare

In collina , a Castelplanio paese di origine medioevale , zona tipica rinomata per enogastronomia , produzione di vini , miele , olio, a poca distanza dal parco regionale "Gola della Rossa - Frasassi", vendita di un grande appartamento al piano terra di un palazzo nobiliare di fine 700. L' appartamento e' da ristrutturare , ha una superficie di 110 mq con al piano inferiore le enormi e suggestive cantine con ancora le vecchie botti in legno di quercia e le attrezzature per il vino tipico della zona . All' ingresso troviamo un disimpegno e poi una grande cucina con antichi pavimenti in cotto, enorme caminettoin muratura e balcone. Ai lati abbiamo n. 3 camere , uno studiolo, un grande sgabuzzino e un bagno . La scala interna permette di raggiungere sia le grandi cantine con soffitto a volte , che il' ampio giardino di circa 1000 mq ora destinato in parte ad orto . L' ampio edificio, a pianta regolare, e' in buone condizioni strutturali, mantiene la forma e lo stile tipico dei palazzi padronali del 700 e non richiede lavori a breve o medio termine . Vi sono tutti gli allacci di acqua, luce e gas metano

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