Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelplanio in zona Piagge a 460.000 € (cod.63ffd8eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelplanio in zona Piagge, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1121 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
1.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 495 €/m² a 995 €/m²) e per casali (da 465 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Loreto, mentre la zona di Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piagge, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-42,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castelplanio in zona Piagge
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
RIF. 354833 - Per chi cerca uno stile di vita in armonia con la natura, a Castelplanio (AN), su una spettacolare collina delle Marche, con veduta dominante su vasta parte delle province di Ancona e Macerata, sulla Valle del fiume Esino e, all’orizzonte, sul Mare Adriatico, nel cuore dei vigneti del famoso Verdicchio, vendesi tipica Casa colonica marchigiana di circa 400 mq con Pertinenza di mq. 41 e Corte di oltre mq. 1600. Ideale per due famiglie, il casale, in parte ristrutturato, si sviluppa su due piani fuori terra a cui si aggiungono dei locali sottotetto accessibili. Le strutture verticali portanti dell’immobile sono prevalentemente in pietra e mattoni, mentre i solai di piano sono in parte in legno, in parte in putrelle di ferro e voltine ed in parte in calcestruzzo. Il solaio di copertura è in legno. L’immobile si presta ad essere suddiviso in due parti, con relativi ingressi indipendenti già presenti: scala esterna e scala interna A Piano Terra si trovano un garage di circa 42 mq, un bagno e 7 locali adibiti a cantina/deposito, mentre al Piano Primo sono presenti oltre ad un ampio ingresso e corridoio, una grande cucina con focolare, un’ampia sala da pranzo, un bagno e ben 7 camere. Completano l’insieme due balconi super panoramici. La corte è accessibile da due distinti cancelli situati il primo sul lato ovest, il secondo sul lato nord. In circa 25 minuti di auto, via SS76, sono raggiungibili l’Aeroporto R. Sanzio ed il casello dell’A14 - Ancona Nord. Con circa 30 minuti si accede all’Ospedale Generale Regionale di Ancona e in poco più di mezzora si raggiunge Senigallia con la sua spiaggia di velluto. Nella Corte posteriore, assolutamente panoramica, è possibile installare una ampia piscina di almeno m 12 x m 5. Per chi fosse interessato, con 25.000 €uro di aggiunta, esiste anche la possibilità di acquistare, a circa 2 Km di distanza (frazione Piagge), un oliveto della superficie di circa 3.000 mq, completamente recintato con rete metallica plastificata, con oltre 60 ulivi di circa 30 anni di età. sfbc
