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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelplanio in zona Macine a 59.000 € (cod.63daf738)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelplanio in zona Macine, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
855 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.076 €/m² e
1.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO LORETO, MACINE, POZZETTO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.050 €/m²) e per trivani (da 715 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelplanio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelplanio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Macine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macine) è pari a
905 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,52%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelplanio in zona Macine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Castelplanio Stazione: Vendiamo appartamento di 67 mq con posto auto nella parte antistante l'edificio e 2 balconi a livello con l'appartamento. Recente costruzione. Posto al piano secondo. Distribuzione interna: ingresso, zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra e 2 balconi a livello. Vetri con vetrocamera, riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata, portone blindato. Contesto: Posto in palazzina di recente costruzione servita da ascensore. Posizione tranquilla e riservata. Giudizio: Discreto. COD:J41282
